エネルギー調査 – それでも良い価値

カーボン トラストは、イギリスでの自由エネルギー調査スキームを廃止しなければならなかったかもしれませんが、組織は、モニタリングとターゲティング (M&T) を組み合わせた基本に立ち返るシンプルなエネルギー調査アプローチを実施することで、実際の節約を見つけることができます。

対象となる建物を特定することは、エネルギー調査プログラムの最初のステップです。これは、建物のポートフォリオで利用可能な情報を収集し、エネルギー使用の全体像をまとめることがすべてです。

ベンチマークなどの M&T 手法を使用すると、同様の建物よりもエネルギー消費が高い場所を強調するのに役立ちます。これには、用途 (ワークショップ、オフィス、倉庫など) に基づいて建物をカテゴリにグループ化し、さまざまな属性 (最も一般的には床面積) を使用して消費データを正規化することが含まれます。天候 (Degree Days を使用) や生産量など、他の駆動要因を考慮することもできます。

公共部門の組織については、ベンチマーキング プロセスがすでに実施されており、大部分の建物のディスプレイ エネルギー証明書が作成されています。これらの証明書の運用評価は、どこでエネルギー調査を実施すべきかを明確に示しています。

累積合計管理図分析を使用して、エネルギー節約を追跡し、パフォーマンスの低下を見つけることができます

特定の条件 (天候など) で予想される建物のエネルギー消費量を計算し、これを実際のエネルギー消費量と比較するなどの追加の M&T 手法も、非常に啓発的です。Sigma ソフトウェアで利用可能な専用の M&T ツールを使用して、この種の分析を迅速に行い、エネルギー消費と駆動要因との関係を特定すると、これが簡単になります。累積合計管理図分析を使用して結果を表示し、パフォーマンスの変化を強調することができます (これらは、期待されるパフォーマンスからの偏差の累積合計を示します) 。

ベンチマーキングやその他の M&T 分析結果を、進行中のプロジェクトや保守作業の詳細 (パフォーマンスの低下を説明する可能性があります) と一緒に使用して、エネルギー調査の対象建物のリストを作成できます。

エネルギー調査

エネルギー調査は、建物の物理的検査とエネルギー監査の 2 つの主要な活動で構成されています。これは、特定された改善と変更から潜在的な節約が計算されるエネルギー監査です。

エネルギー コンサルタントに建物検査を依頼することは、目を見張るような経験になる可能性があり、建物の周りを徹底的に調べると、予期しないエネルギーの浪費が発生することがよくあります。検査では、HVAC システム、ボイラー、照明、一般的な電気の使用とこれらの制御、および建物の構造 (断熱材、修理の状態など) の基本をカバーする必要があります。

よくある間違いは、これらの項目のいくつかが建物の状態の訪問中に、または施設管理者によって調べられると想定することですが、エネルギー管理に焦点を当てた検査では、見逃された問題や機会が見つかることがよくあります。

暖房システムの屋外配管工事の断熱材の欠落および不十分さ

エネルギー監査では、特定された改善を実施するための予算コストを割り当てる必要があります。プロジェクトの実装コストを潜在的な節約額で割ると、結果は、投資が回収されるまでの予想時間 (単純回収と呼ばれる) になります。包括的なエネルギー監査には、内部収益率、正味現在価値、および割引係数を使用した、より複雑な財務評価も含まれる場合があります。大規模なプロジェクトの場合、提案のより広い経済的および運用的側面をより詳細に評価するために、完全な実行可能性調査が必要になる場合があります。

実装コストの見積もりは、最近公開されたケース スタディや、業界の価格ガイドを参照することで得ることができます。予算コストを決定するために、機器の供給者や設置業者と協力する必要がある場合もありますが、通常、この段階では確固たる見積もりは必要ありません。

潜在的な節約の見積もりはさまざまな方法で計算できますが、通常は、公開されているケース スタディと経験則を参照します。同様の建物のベンチマークも、何が実現可能かを示す良い指標となります。また、新しい機器の維持費の削減による節約を考慮することも重要です。潜在的な節約の価値は、ほとんどの場合、エネルギー調査のコストをはるかに上回ります。

モニタリングとターゲティング

エネルギー監査の結果である「推奨事項の表」が、ビル管理者にとって貴重なアクション プランとして使用されることは非常に重要です。これは、組織のエネルギー戦略の強固な基盤を形成する、費用がかかる改善手段のプログラムとして使用できます。

調査からの推奨事項には、多くの場合、多くの共通項目が含まれます。物理的検査は建物への適用可能性を確認するのに役立ち、エネルギー監査は予想される投資回収を計算するのに役立ちます。多くの場合、次のものが含まれます。

包括的なコントローラーを備えた高効率凝縮タイプのボイラーの交換 (天候補償付きのビル管理システムを含む場合があります)
パッシブ赤外線センサーの占有率と調光可能なコントローラーを備えた昼光センサーを含む照明の交換
モーターへの可変速ドライブの設置 – 通常は水循環ポンプ上 時折、建物やその用途によっては、次のようなより創造的または珍しい推奨事項が可能になる場合があります。
加熱ボイラーを現場で発生する廃棄物で動作するように設計されたものに交換することで、高価な燃料を、無料で利用できるか、通常は有料で処分される代替燃料に置き換えることができます。

廃エンジン油で作動するように特別に設計されたボイラーを備えたデポ ワークショップのオイル ボイラー
廃材ボイラーのある中古家具倉庫のガスボイラー
空いているトレーニング ルームに放置された PC
ただし、通常、エネルギー節約を達成するための最大の範囲を保持するのは建物の居住者であり、これらは通常、費用のかからない手段です。建物の検査では、不適切なエネルギー管理慣行の例が見つかることがよくあります。たとえば、使用されていないときに機器がオンのままになっている、建物管理システムの制御が手動オーバーライドに設定されている、居住者によって設定値が異常な温度に変更されている (たとえば、冷房を 16 度に、暖房を 30 度に)。 . これらは通常、新しい手順と意識を高めることで簡単に修正できます。

特定された省エネルギー対策を実施し、コストのかかる改善プログラムを展開する場合、M&T は依然として重要な役割を果たさなければなりません。新しい運用体制と管理設定が遵守されていることを確認することは、M&T システムの仕事です。単にプロファイル データを観察するだけでは十分ではなく、各改善手段に対して適切に定義された一連の目標を設定する必要があります。これらは、パフォーマンスの低い建物を特定するために使用されるのと同じ M&T 手法を使用して追跡できます。

累積合計管理図分析は、貯蓄が実現し始めたときに定義された段階的な変化を明確に示し、これが継続する必要があり、古い体制への後退を検出できます。これは、洗練された M&T ソフトウェア ツールが真価を発揮する場所であり、V-Mask 分析を累積合計管理図に使用して、これがいつ発生する可能性があるかを早期に示します。大規模なポートフォリオでは、これはさらに重要です。

M&T を利用してパフォーマンスの低い建物を見つけ、エネルギー コンサルタントを組織してエネルギー調査を実施することで、リソースを必要な場所に集中させることができます。結果として得られる省エネルギー対策の実施は、M&T 技術を使用して追跡する必要があり、省エネルギーが維持され、エネルギー調査からの良好な値が維持されるようにする必要があります。

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